应对巨额的房子价格，许多人都会挑选贷款买房子。按揭贷款便是贷款，也就是向银行借款，无须立刻耗费很多钱就可以购买自身的产品，按揭贷款的特点便是钱少也可以购买到自身的产品。 本人买房按揭贷款贷款步骤？1、一手房按揭贷款贷款，买的是刚研发的新房，必须以刚买的房屋抵押贷款，自身为贷款人申请办理按揭贷款贷款。贷款手续必须：贷款人夫妇彼此的身份证件、户口簿、结婚证书、房权证（买卖协议）、土地使用证（或影印件）、无房证明、企业个人收入证明、投资担保公司的担保人证实。一般由房地产商团体申请办理一手房按揭贷款，非常简单。2、二手房按揭贷款，买的是二手房，必须以刚买的房屋抵押贷款，自身为贷款人申请办理按揭贷款贷款。贷款手续必须：交易夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书、房权证、土地使用证（或影印件）、买卖协议、房产契税票、分析报告、买家夫妇个人收入证明和无房证明。申办按揭贷款贷款时必须交易双方到房屋管理单位网签合同后就需要到银行申请办理二手房按揭贷款，以后到房屋管理单位申请办理产权过户手续、拿证后申请办理抵押、到银行转出贷款。 工商银行按揭贷款贷款审批流程比较繁琐？工商局银行贷款审批流程比较繁琐:填妥《中国工商银行住房贷款申请办理审核表》，并向工商银行递交如下所示文档：（一）借款人正规的身份证证件；（二）借款人经济发展个人收入证明或岗位证实；（三）借款人家中户籍登记薄；（四）可以给予税款证实的借款人需给予个人所得税税票；（五）有伴侣的借款人需给予婚姻关系证实；（六）有一同借款人的，需给予借款人多方签署的确立一同还贷义务的书面形式服务承诺；（七）借款人和房产开发公司签署的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（八）第一期支付的银行储蓄凭条或房产开发公司出具的第一期支付的收条或税票影印件；（九）工商银行规定出示的其他文件或材料。☆操作说明.（一）提交申请。向工商银行明确提出书面形式借款申请办理，并递交相关材料；（二）签署合同。在收到工商银行相关贷款准许的通告后，您要到贷款行与工商银行签署借款合同书和相对的担保合同，并视状况办理公证书、商业保险和抵（质）押备案等手续；（三）派发贷款。经工商银行允许下发的贷款，办理相关手续后，工商银行将依照借款合同书的承诺，将贷款资产按照规定一次性转到房产开发公司在银行设立的帐户，或交易双方一同特定的帐户；（四）按时还贷。贷款派发后，您需要按借款合同约定的还款协议、贷款还款方式还款贷款等额本息贷款；（五）贷款结清。贷款结清包含正常的结清和提早结清二种。1.正常的结清：贷款最终一期结清贷款。2.提早结清：在贷款期满日前，您如提早部份或所有结清贷款，须按借款合同约定，提早向工商银行提交申请，由工商银行审核后到特定财务会计服务台开展还贷。贷款结清后，您应具自己有效身份证和经办人员行开具的贷款结清凭据取回由工商银行在押的法律法规凭据和相关证明材料，并持贷款结清凭据到原抵押单位申请办理抵押销户手续。 |
