应对巨额的房子价格，许多人会挑选贷款买房子。按揭贷款便是贷款，也就是向银行借款，无须立刻耗费很多钱就可以购买自身的产品，按揭贷款的特点便是钱少也可以购买到自身的产品。 住房公积金按揭贷款贷款的利息多少 五年期以上本人住房公积金贷款年利率3.50%；五年期下列（含五年）本人住房公积金贷款年利率为3.00%。 转按揭贷款是什么意思，如何申请办理 一、二手房买卖中的卖家原来在银行申请办理过贷款，可以根据"转按揭"的类型将贷款迁移给购房者。如借款人因为股权融资或资金周转等必须，欲运用已质押给银行的房子提升贷款额，还可以根据转按揭办理手续转由别的银行申请办理贷款。
二、原借款人所需材料：
1、借款人和支配权共有些人身份证扫描件
2、房屋产权证正本
3、借款合同书（借款合同）正本
5、还贷卡或还款银行存折影印件
6、售房合同
新借款人所需材料：
1、借款人和支配权共有些人身份证扫描件
2、借款人和支配权共有些人户口本影印件
3、借款人婚姻证明复印件
4、借款人和参贷人的个人收入证明
5、首付收条
6、评估房价汇报
7、售房合同
8、如个人公积金贷款附页公积金帐号
9、如交易贷款附页交易主要用途证实，水电工程煤账单全部影印件均需统一应用A4尺寸打印纸张
三、办理手续
第一步
原借款人往银行提交申请。
第二步
银行经核查允许的，由银行、房屋出售人和购房者签订合同，银行允许房屋出售人出让住宅，房屋出售人服务承诺将售房款优先选择用来还款银行贷款并受权银行从其在银行设立的帐户上立即扣收并未归还的贷款等额本息贷款，购房者服务承诺买卖时将购房款划归房屋出售人们在银行设立的帐户上。
第三步
房屋出售人和购房者签署住宅转让协议书。
第四步
购房者向银行明确提出新的贷款申请办理，贷款额可以为房屋出售人剩下贷款账户余额，还可以依照以下计算公式：贷款额=所买住宅价格行情×二手房贷款折数。
第五步
银行经批核后，与购房者签署新的借款合同书和借款合同，出示允许贷款的承诺函。
第六步
银行与房屋出售人在房地产管理单位申请办理销户抵押办理手续，房屋出售人和购房者申请办理房子产权过户办理手续，银行与购房者申请办理新的抵押办理手续。
第七步
银行对购房者派发贷款，依据购房者的受权，将贷款划到房屋出售人设立的帐户上，随后依据房屋出售人的受权，从银行账户上立即扣收房屋出售人并未归还的贷款等额本息贷款，停止原借款合同书。 | 
