应对巨额的房子价格，许多人都会挑选贷款买房子。按揭贷款便是贷款，也就是向银行借款，无须立刻耗费很多钱就可以购买自身的产品，按揭贷款的特点便是钱少也可以购买到自身的产品。 中国银行按揭贷款贷款多长时间下款？ 不一样地区的状况不一样，因此下款时长也是不一样的；
一般银行审核材料为3个工作中日，下款更快7个工作中日，慢的必须2个月上下，一般是一个月左右的時间就能申请办理完，主要是跟银行的下款指标值相关。
一、操作流程图给予资询—>审理申请办理—>贷前调研—>贷款审核—>贷款派发—>贷款回收利用—>贷款管理方法
步骤中各阶段简要说明
1、给予资询、审理申请办理、贷前调研
（1）给予资询经办人往顾客给予服务咨询，资询具体内容包含：已开设的本人信房贷款类型，目标、标准、信用额度、限期、年利率，贷款还款方式等状况。
（2）审理申请办理借款人们在向基本建设银行资询后，并给予下列材料：身份证件，抵押人夫妻感情证实，借款人个人收入证明，买房合同，首付款凭证，保证人允许贷款担保的书面材料证实及基本建设银行规定出示的其它相关材料。
（3）贷前调研经办人审理借款申请办理后，对借款申请者提交的《申请书》和需要出示的数据资料的一致性，真实有效、实效性和合理合法开展调研。根据贷前调研，觉得合乎贷款标准，提前准备审批。
二、贷款审核
（1）经办行审批管理权限内经办行信贷工作人员——信贷部门责任人——经办行负责人
（2）经办行审核授权之外经办行批核——报上级领导行信贷审核组织审核经办工作人员经调研后，并将贷款审核表及审核原材料交信贷部门责任人，信贷部门负责人在审核表上签定审批意见并交分行主抓银行行长在审核表上鉴署审批意见。
三、贷款派发签署合同——申请办理抵押、商业保险、公正等办理手续——合同生效后填各种凭据——借款人设立储蓄账号——申请办理贷款划付办理手续。
（1）签署合同贷款审核后，经办工作人员按不一样的借款主要用途和贷款合同类型规定各自填与合同书、借款人被告方（借款人、抵押人、保证人）与基本建设银行有权利签名人签署相关合同书。（2）申请办理抵押、商业保险公正、设立借款人储蓄账号等相关办理手续，签署借款合同及收妥抵押物后，信贷部门应按抵押物逐一备案“抵押物及所有权证登记薄”与此同时依据质押使用价值填写“建设银行抵押物收妥通知单”加盖经办个人印章、业务流程部门公司章及借款人或质押个人印章后，连着抵押担保证、质押物及所有权证交存放部门和财务会计部门。
（3）合同生效后填写各种会计记账凭证。
（4）申请办理贷款划付办理手续财务会计部门接到信贷部门的派发款通告并审批没有问题后，按相关要求和程序流程申请办理贷款划付办理手续、划账选用直按款或重点划账中的一种方法划账
四、贷款回收利用
（1）授权委托扣费方法：借款人应与贷款行签署授权委托划款协议书。
（2）服务台贷款还款方式：借款人将现钱或信用卡、储蓄卡交服务台经办人申请办理。
五、信贷管理
（1）日常管理方法：对所发入住房贷款开展追踪管理方法、查看剖析、实际包含贷款台账、贷款日常通告、贷款逾期催款、贷后管理查验、查看统计分析、抵押物日常存放，直到贷款还清.
（2）清户撤押：当借款人按时结清所有借款等额本息贷款后，信贷部门应销记“抵（质）押物及所有权证登记薄”与此同时填写“建设银行抵押物、质押贷款物转走通知单”通告财务会计部门和抵押物存放部门。财务会计部门、存放部门、保管部门审批没有问题后由此申请办理清户撤押办理手续。
（3）档案保管：信贷经办工作人员办理每单贷款后，按时将搜集齐备的相关材料梳理后，将合同书原件交档案资料税管员，并申请办理相关转交办理手续。合同书团本留信贷部门专职人员存放以便日常管理方法。贷款等额本息贷款还清后信贷部门应通告档案资料税管员将档案资料宣布存档。 公积金按揭贷款贷款的利息多少 五年期以上本人公积金贷款年利率3.50%；五年期下列（含五年）本人公积金贷款年利率为3.00%。 | 
