住房贷款还款方法有哪些?如今银行发布的关键住房贷款的还款方法有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、个人公积金随意还款。住房贷款还款方法哪一种更划算?下边卡农社区给你详尽报导，期待可以帮助到你。 针对不一样的领域群体，四种住房贷款还款方法，挑选哪一种更划算？今日卡农社区就为我们研究一下，给你购房贷款做参照。 第一种：固定利率还款（按等额本息方式测算）。固定利率住房贷款较大的益处便是利率不随消费水平或其它要素转变调节。但固定利率由于是借款人提早锁住的升息风险性，因此常比标准利率高于一定的点。 优势：1.利率风险性小;2.盈利平稳;3.利率不随消费水平或其它要素的变动而调节。 缺陷：无论银行利率怎样变化，上涨或者降低，借款人都依照确定的利率付款贷款利息，不容易随市而变。 适用人群：有稳定的收入，专业投资者或是生意人。 第二种：等额本金还款。选用等额本金还款方法，借款人们在逐渐还款时，每月压力会比较大些。可是伴随着还款时长的变化，还款压力会慢慢缓解，最终总的利息费用较低。 优势：1.整体利息费用较低;2.在之后的时间段里每月还款额可能下降。 缺陷：早期还款压力较重，尤其是第一期还款时工作压力会非常大。 适用人群：收益较高人员，如公司高层住宅、金领、海归派等。 第三种：等额本息还款。以等额本息还款方法还款住房贷款，借款人每月月供不会改变。因每月担负同样的账款，便捷借款人分配收入支出。 优势：1.借款人每一个月归还银行固定不动还款额度;2.贷款利息比例逐月下降。 缺陷：整体利息费用较多。 适用人群：工作中收益平稳，我国企、机关事业单位工作人员等。 第四种：个人公积金随意还款。即设置每月最少的还款额，只需月还款额不低于设定的最少还款额就可以，每月多还的一部分系统会全自动划为提早还款。随意还款是个人公积金贷款特有的还款方法。 优势：每月可随意还款、灵便方便快捷。 缺陷：因最少还款额根据明显低于正常的还款月供，因此最终一期本钱付款工作压力比较大。 适用人群：合乎贷款标准的公积金缴存员工。 |
