房子贷款一直是大家苦恼的事儿，大家都清晰掌握借款是要还账的，并且要尽早还，但偶尔也是由于工作压力太大而致，一时半会是还不了钱，下边卡农社区带你看一下住房贷款有什么还款方法。 住房贷款还款方法有哪些 如今银行发布的关键住房贷款的还款方法有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、个人公积金随意还款。 第一种：固定利率还款 权威专家评价：固定利率住房贷款较大的益处便是年利率不随消费水平或其它要素转变调节，但固定利率由于是借款人提早锁住的升息风险性，因此常比贷款基准利率高于一定的点。 第二种：等额本金还款 权威专家评价：选用等额本金还款方法，借款人们在逐渐还款时，每月压力会比较大些。可是伴随着还款时长的变化，还款压力会慢慢缓解，最终总的利息费用较低。 第三种：等额本息还款 权威专家评价：以等额本息还款方法还款住房贷款，借款人每月月供不会改变。因每月担负同样的账款，便捷借款人分配收入支出。 第四种：个人公积金随意还款 权威专家评价：随意还款是个人公积金贷款特有的还款方法。与传统的的等额本息或者等额本金还款对比，个人公积金随意还款方法更加灵便。 哪一种住房贷款还款方法更划算？ 住宅贷款的关键还款方法有等额本息和等额本金二种，那么两种还款方法哪一种更划算呢？ 最先，来给各位介绍一下“什么叫等额本金、什么是等额本息”。在其中，等额本金就是指借款人每月必须还款的贷款本钱一样，而贷款利息早期占比较多，但伴随着还款限期的减少，将慢慢较少；等额本息就是指借款人每月依照同样的额度还款，本钱会伴随着贷款利息的降低占有率慢慢扩大。 下边，大家举例子：二种住房贷款还款方法，谁更划算？ 假定住房贷款60万，20年结清，年化利率为6.55%，若依照等额本息还款方法还款，那么借款人每月需还款4491.12元，总利息费用近48万余元；若依照等额本金还款方法还款，早期月还款较高近6000元，而中后期月还款额在3000元上下，而总利息费用近40万余元。从该数值我们可以看得出：若借款人依照等额本息的方法还款，月还款额平稳，但总利息费用占到贷款本钱的一大半；若按等额本金还款方法还款，早期还款工作压力比较大，而中后期则要轻轻松松得多，但也更节约贷款利息。
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