房屋已经愈来愈变成各位的必须品，可是大多数地方的房子价格已经并不是一般人能承担的，因此绝大部分人一定会挑选贷款购房。那么，向银行借款，你符合条件么？今日我就在这里给大伙说说贷款购房的常见问题，一起来瞧瞧吧。 贷款购房申请人应具有的标准： 1、达到18岁，具备彻底民事行为能力能力，有合理合法合理的身份证件; 2、有比较稳定的收益，具备按时还款贷款等额本息贷款的能力; 3、允许以所买的房屋做为质押物; 4、已与房地产商签署了房地产业买卖协议。 1.申请办理按揭贷款的主要标准： ( 1 )务必达到18岁，具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人; ( 2 )有比较稳定的资金收益，个人信用记录优良，有还款贷款等额本息贷款的能力，并提供真实有效的收益证明材料; ( 3 )申请办理贷款的期限加目前年纪之和不超过60岁; ( 4 )按揭贷款房地产有共许多人的，务必明确在其中一方做为申请办理贷款的主申请人，且主申请人务必具有以上标准，别的共有些人做为抵押人，一同申请办理抵押相关办理手续; ( 5 )按揭贷款房地产已使用年限和按揭贷款期限之和一般不超过30年; ( 6 )借款人和房屋出售人签署《房地产买卖合同》，并付款不低于房子价格30%的第一期购房的钱; (7)银行要求的其它标准。 2.按揭贷款贷款申请人须提供的材料： (1)合理合法的身份证证件(第二代身份证、户口本、军人证、在中国内地有永居权的海外、国外普通合伙人为护照签证、探亲访友证、返乡证等居民证件或其它身份证证件); (2)借款人的房屋产权证明; (3)借款人收益或别的按时还款贷款等额本息贷款能力的证实： A.务必提供所在单位出具的个人收入证明、银行储蓄流水;B.外籍人还需提供个人纳税票据、珠海市的居住证(港、澳人员以外);C.个体工商户：除提供企业个人收入证明外，还需提供已有企业营业执照、银行对账单(储蓄流水)或其它房地产、车辆行驶证等可以表明借款人收益状况、供款能力的材料; (4)银行认同的房产评估组织提供的抵押品定价报告; (5)借款人和房屋出售人签署《房地产买卖合同》; (6)已付款不低于所买房产所有房子价格30%的第一期购房的钱证实; (7)该银行的通存通兑定期银行存折(本人清算账号); (8)银行规定提供的其他文件或材料. |
