房屋抵押贷款贷款步骤实际上并不繁杂的,可是对大家突然之间碰到周转资金紧急,想起房屋抵押贷款贷款的情况下,通常对步骤不甚了解,今日笔者就给各位讲一下银行房屋抵押贷款贷款办理手续。 银行房屋抵押贷款贷款办理手续 1、交易双方签署售房合同,承诺首付、贷款和余款的额度; 2、购房人及配偶当面对银行申请办理贷款,售房人及配偶在场确定; 3、银行对贷款申请办理开展调研、审核; 4、购房人与银行签署借款及担保合同; 5、售房人将房子产权过户给购房人,售房人往购房人获得首付; 6、购房人与银行申请办理不动产抵押(或由别的普通合伙人、法定代表人为购房人给予阶段性担保); 7、银行向售房人帐户派发贷款; 8、交易双方申请办理房子物业管理还清,售房人往购房人获得余款; 9、购房人交房,按月还贷(阶段性担保状况下,购房人与银行补领不动产抵押) 贷款步骤表明 1.征信系统查询抵押人(及配偶)的个人征信记录; 2.银行授权委托资产评估机构对房子使用价值开展评定; 3.抵押人及配偶至银行面审房屋抵押、借款合同书; 4.贷款核心审批准许; 5.房管局申请办理不动产抵押,领到项证支配权资格证书; 6.银行下款至抵押人设立的帐户内。 贷款所需材料 1.不动产登记证 2.权利人及配偶的身份证件 3.权利人及配偶的户口簿 4.权利人的婚姻证明(结婚证书或民政部门出具的未婚证明) 5.个人收入证明 6.如不动产登记证支配权人会有未满十八岁少年儿童,请给予出生证明 7.如房地产内也有银行贷款,请给予原贷款合同书及最终一期的银行对账单 8.为提升贷款成功率,请尽可能多的保证家中别的资产证实,(如另处不动产登记证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些) |