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买房贷款月供怎么算的 买房贷款月供的计算方法

2022-6-4 15:26| 发布者: admin| 查看: 115| 评论: 0

摘要:   贷款买房月供是买房的一种方式。适合有公积金的人群,你是不是其中的一人呢?如果是的话,你对月供又了解多少呢?不是很了解的人群也没关系,下面卡农社区为你详细的介绍。  等额本息还款法:  每月月供额= ...

  贷款购房月供是买房的一种方法。合适有住房公积金的群体,是不是你在其中的一人呢?如果是得话,你对月供又知晓有多少呢?并不是很熟悉的群体也没事儿,下边卡农社区给你详尽的详细介绍。

  等额本息还款法:


  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕


  每月应还贷款利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月编号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕


  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕


  总贷款利息=还款月数×每月月供额-贷款本金


  等额本息本金还款法:


  每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已偿还本金累计额)×月利率


  每月应还本金=贷款本金÷还款月数


  每月应还贷款利息=剩下本金×月利率=(贷款本金-已偿还本金累计额)×月利率


  每月月供下降额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率


  总贷款利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额


  月利率=年化利率÷12



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