在合肥市，很多准买房者都不是很清晰商业服务贷款的标准及其步骤是啥，造成多次摔跟头。下边卡农社区就为各位详细介绍合肥市商业服务贷款购房的前提和贷款的步骤。 一、商业服务贷款步骤 1、借款人填好《借款申请报告》并提供务必的材料; 2、贷款行对借款人的资信评估情况和材料开展核查，在三周内宣布回应申请者; 3、贷款行允许贷款的，借款彼此签署借款合同书。并视贷款合同类型，与此同时签署借款合同或质押合同、担保合同; 4、依据国家和本地的相关法律法规，及其基本建设银行的要求，申请办理房地产商业保险、抵押或房屋抵押公证等办理手续; 贷款行依照合同约定派发贷款。 二、必须提供原材料 买方必须提供原材料：夫妇彼此身份证件，户口本，婚姻证明，个人收入证明，定金收条，房屋交易合同书，现不动产登记证，资产租赁协议书，资金托管凭据（首付证实），契税完税税票。 卖房子必须提供原材料：身份证件，户口本，婚姻证明，原不动产登记证。 备注名称，若买方必须首付替出卖方还款，则必须银行出具的还款证明与还贷明细帐，出卖方给买方的收款收据，一共三项代管至市直单位个人公积金代管核心，为此做为资金托管凭据。 贷款占比： 当地户籍第1套住房：70%；第2套住宅：40%，非当地户籍在限购政策区仅可选购一套房。 贷款限期： 贷款比较大限期=楼龄 贷款期限≤30年 本人贷款期限： 男士贷款期限比较大数值60岁；女士贷款期限比较大数值55岁。 贷款年利率： 首套房首付三成，利率为贷款基准利率6.15%（5年以上）;二套房首付六成，利率上浮10%。 三、各种银行贷款核心手机 我国银行贷款核心0551—62926085、62926139 交通出行银行贷款核心 0551—62637022 光大银行银行贷款核心0551—64672024 徽商银行贷款核心 0551—62614857、62850705 招商合作银行 贷款核心0551—63497203、63733514 工商局银行0551—62622911 、62647595 兴业银行银行0551—62153512 农牧业银行 0551—64681243、64671572 基本建设银行 0551—62817779 浦发银行 0551—62253512 中国邮政储蓄 0551—62675792、62631012 |
