房价上涨的今日，很多人购房会挑选贷款。做为贷款申请人，为了防止少吃大亏，一定要弄清楚贷款全过程中涵盖的一些费用。 贷款贷款利息费用 一般来说，贷款年利率越高，本人购房贷款所要负责的贷款利息费用就越高。 服务费 贷款购房一般要缴纳成本费：100元;公证费用：300—600元;担保费：千分之一1.5到千分之3。 质押担保费 质押贷款担保费的收费规范，我国并没有明确规定，反而是浮动价格，也就是资产评估机构收费规范由市场调节。例如北京中介服务现阶段的收费规范是（商住楼）：房子总价100万余元下列（含100万余元）的，收取评定总价的0.42%，100万余元到500万的（含500万余元）累进法收费率是0.3%，500万余元到2000万元的收取评定总价的0.12%，2000万余元到5000万元（含5000万余元）的收取评定总价的0.06%，5000万之上的收取评定总价的0.012%。 有的房屋抵押贷款贷款的收费还依照住宅和商业房来区别，住宅的收费规范在400-1000中间，商业房是10000发展，超出500万的依照房屋总额度的千分之一来收费。 担保费用 住房贷款担保费就是指银行一般为了更好地避开住房贷款风险性，必须借款人出具有充足偿还功能的法定代表人、别的社会经济结构或个人的担保证实。假如你能寻找心甘情愿为你给予担保而且有经济实力的小伙伴或家人，那么可以由她们为银行出示一份想要担保的书面形式文档和银行资信证明。假如不可以，则需用到专业性的担保企业那边，由她们给你给予担保，这时须要付款担保费用。 毁约费用 购房贷款，贷款人必须关心2个层面，一是贷款逾期，二是提前还贷，认清这条毁约费用的要求多少钱，在还款的环节就不容易吃哑巴亏。 以上五种费用是贷款全过程中多见的5种交费状况，针对贷款申请初学者而言，也有两种至关重要的问题要关心： 一、放款以前收费属行骗个人行为。贷款未批贷取得成功前收费的企业一般全是皮包公司，一旦遇上这样的事情，不必受骗上当。 二、以银行为名收费属诈骗个人行为。有的买房者在申请办理二手房按揭时，遇到骗人的中介，被坑骗说银行必须收取一定的贷款附加费。实际上，银行申请办理按揭贷款，不是收取一切费用的。因而，买房者假如遇上这种状况千万别随便上当受骗。 |
