房贷提前还利息怎么计算？假如在情况可以的情形下，很多人都是考虑到提前还款来减少贷款利息，可是现如今提前还款时必须缴纳一定的合同违约金的，下边卡农社区详细介绍下住房贷款提前还款怎么算利息。
房贷提前还利息怎么计算 一、 住房贷款如果是提早结清，以后的贷款利息不用交了；如果是一部分提前还款，那么剩下的贷款贷款利息还会继续再次测算，但提前还款必须交提早归还一部分约1%的合同违约金(或称手续费)。 二、提前还款是不是必须交手续费 国有制大行工、农、中、建、交里，交通银行提前还款不收手续费，而工商银行必须收2——3个月的利率做为手续费，别的银行则需收1个月贷款利息。在其中农业银行在贷款三年内提前还款的收一个月贷款利息做为手续费，三年后则不收手续费。 绝大多数股份合作制银行都表明不收手续费。而浦发银行则表示若提早2年还贷需扣除还贷额度3%的手续费，2年后则不收手续费。 外资企业银行一般是依据已经还贷期限扣除差别收费。如花旗银行银行，一年后提前还款需扣除还贷额度2%的收费，2年后收费降到1%，三年后则不收手续费;汇丰银行银行三年后提前还款不收手续费，2年后提前还款最少扣除2万余元的手续费，一年后提前还款最少扣除3万余元手续费。 三、提前还款的时长 绝大多数银行都规定最少还贷一年后才可以申请办理提前还贷，但还有某些银行表明随时随地可以申请办理提前还贷。在国有制行里，中国银行、建设银行必须还款一年后才可以申请办理提前还贷，工商银行需大半年才可以提前还贷。除此之外，招商银行、交通银行、亚太地区等银行都必须一年后才可以申请办理提前还贷，中华银行则表明可以随时随地申请办理还款。一般住房贷款额度比较大，如果没有独特缘故，一年内非常少有顾客会提前还贷。 |
