应对巨额的房子价格，许多人都会挑选贷款买房子。按揭贷款便是贷款，也就是向银行借款，无须立刻耗费很多钱就可以购买自身的产品，按揭贷款的特点便是钱少也可以购买到自身的产品。 二手房交易怎样按揭贷款贷款 质押贷款是把房屋抵押到银行才叫质押贷款，你的第一种状况并不是质押贷款
正常的买卖步骤：
预付款---首付款----贷款----产权过户
提议找一个中介公司，多点钱没事儿，安全第一啊
买亲戚朋友的也需要安全性啊，30W并不是小数字，大中介公司会解决好有关事项的 二手房银行按揭贷款贷款步骤？ 二手房银行按揭贷款贷款步骤如下所示：
（1）房屋办理手续是不是齐备，房产证是证实屋主对房屋具有使用权的惟一凭据，并没有房产证的房屋买卖时对买受人而言有无法得到房屋的巨大风险性。
（2）房屋产权年限是不是明确有一些房屋有好几个共有人，若有继承者共有的、有家中共有的、也有夫妇共有的，对于此事买受人理应和所有共有人签署房屋买卖协议。
（3）买卖房屋是不是在租
（4）土地资源状况是不是清楚
（5）城市规划是不是危害
（6）褔利房屋是不是合理合法
（7）企业房屋是不是侵权行为，一般企业的房屋有出厂价的员工住宅，也有基准价的员工住宅，二者土地用途均为划转，出让时需要交纳土地使用费。
（8）物业管理费用是不是托欠
（9）中介是不是违反规定
（10）合同约定是不是确立，二手房的买卖协议尽管不需像房产买卖合同书那么全方位，但对一些小细节问题还应承诺清晰，如：合同主体、支配权确保、房屋工程款、交易规则、合同违约责任、纠纷案件处理、签署日期这些问题均应全方位考虑到。 | 
