二手房银行按揭贷款流程_房管局按揭贷款房产证要抵押吗

应对巨额的房子价格，许多人都会挑选贷款买房子。按揭贷款便是贷款，也就是向银行借款，无须立刻耗费很多钱就可以购买自身的产品，按揭贷款的特点便是钱少也可以购买到自身的产品。

二手房银行按揭贷款贷款步骤？

二手房银行按揭贷款贷款步骤如下所示：
（1）房屋办理手续是不是齐备，房产证是证实屋主对房屋具有使用权的惟一凭据，并没有房产证的房屋买卖时对买受人而言有无法得到房屋的巨大风险性。
（2）房屋产权年限是不是明确有一些房屋有好几个共有些人，若有继承者一共有的、有家中一共有的、也有夫妇现有的，对于此事买受人理应和所有共有些人签署房屋买卖协议。
（3）买卖房屋是不是在租
（4）土地资源状况是不是清楚
（5）城市规划是不是危害
（6）褔利房屋是不是合理合法
（7）企业房屋是不是侵权行为，一般企业的房屋有出厂价的员工住宅，也有基准价的员工住宅，二者土地用途均为划转，出让时需要交纳土地使用费。
（8）物业管理费用是不是托欠
（9）中介是不是违反规定
（10）合同约定是不是确立，二手房的买卖协议尽管不需像房产买卖合同书那么全方位，但对一些小细节问题还应承诺清晰，如：合同主体、支配权确保、房屋工程款、交易规则、合同违约责任、纠纷案件处理、签署日期这些问题均应全方位考虑到。

房产管理局按揭贷款贷款房产证要质押吗

一、按揭贷款贷款选购商住楼，在办理房产抵押登记后，《房屋不动产产权证》由房屋买受人收执，而银行所拥有的是《房屋他项权证》。二、按规定，按揭贷款贷款购房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行做为质权人，会获得《房屋他项权证》。因此，在办理房产抵押登记后，《房屋不动产产权证》由房屋买受人收执，而银行所拥有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押的房地产，在贷款未结清以前，其房地产档案资料中一直有抵押的纪录，是不允许交易的，因此银行并没有必需规定贷款人将房产证押给银行。四、在贷款结清以后，一定别忘记携带银行给出的贷款贷款结清证明到房产管理局办理消除房屋质押的办理手续。