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公积金贷款怎么还款更合适?公积金贷款还款方式分析

2022-6-3 13:17| 发布者: admin| 查看: 72| 评论: 0

摘要:   公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。   公积金贷款怎么还款更合适   最近要买房,想用公积 ...

  公积金贷款就是指存缴住宅公积金的员工享有的贷款,国家规定,但凡存缴公积金的员工均可按公积金贷款的相应要求申请办理住房公积金贷款。

  公积金贷款如何还贷更适合

  近期要购房,想要公积金贷款,贷40万,30年。自己有稳定工作,企业公积金每月2000多,不清楚选哪一种贷款还款方式适合,是等额本息或是等额本金,二者有哪些差别。自己收益还能够,可以超大金额还贷,想尽早还清贷款,公积金卡上有三万多,期待大咖帮助,选哪一种更适合,是等额本金或是等额本息?

  公积金贷款贷款还款方式剖析

  公积金官方网站里写着有等额本金和等额本息二种贷款方法,但其实仅有一种,限制了每月最低还款,剩下随意还贷,每月要多还要多少钱自身定,给银行的全自动智能语音系统打个电话改动就可以(改过并划账后要还记得再改回去,不然次月还按改过的高还款期测算)。可是本人提议尽量避免还,还足30年,年利率跑但是RMB的上涨幅度,也有薪水增涨等要素。极限值状况,30年每月都最低还款额,那么最终一笔要一次性投入10多万元,但想一想30年之后的10多万元或是钱吗。

  此外,公积金每月交纳,提早还清后之后再交纳的就获取不出来,放到公积金账号里只有等辞职的情况下一次性获取,那时还需要缴一部分个人所得税,太亏。公积金要不贷5年,要么就贷足30年,人家都许你30年之内渐渐地还清,为什么还需要积极提早呢。贷款年利率应该是4.5,银行投资理财还能到5呢,有这一点钱好好理财,不比交贷款利息钱强。


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