最新动态，全国各地各种商业服务银行的房贷利率又上调了，此次也是在标准的基本上上调到了40%，这让许多准备在2021年购房的刚性需求们都恨不能叫骂。可是，没法，我们再骂也没有办法让银行把贷款年利率降下去。大家还不及来探讨一下如何贷款购房才可以更划算呢。
那么，房贷利率又上调了该怎么办？贷款购房时是否有什么招数可以使我们多省些钱呢？ 一、用个人公积金贷款购房 商业服务银行贷款和个人公积金贷款是不一样的贷款组织，是互相干扰的。因此，无论外边的商业服务银行年利率疯涨成怎样，个人公积金贷款的年利率依然是岿然不动的。因而，满足条件的好朋友，最好是把个人公积金贷款用起来了，再不济申请办理个组成贷款也可以省许多呢。 大伙儿也别担心房地产商不许用个人公积金，如今我国管得严，也颁布了督令严厉查处房地产商不许用个人公积金贷款的状况。与此同时，也规定个人公积金管理处务必在15个工作中日以内受理贷款;大伙儿之前害怕的那些问题也都不容易出现了。因此，能用个人公积金贷款得话就不要用商业贷款了吧。
二、挑选贷款利息产出率较少的还款方式 通常，住房贷款的还款方式有二种，一种是等额本息，一种是等额本金。这二种还款方式造成的还贷贷款利息是不一样的，通常等额本金的还款方式更划算一点;经济发展情况好的朋友们可以考虑到优先这类还款方式来还款。 我也需要提示一下大伙儿，等额本金的方法早期必须支出的月供较多，并不大合适经济发展标准一般的好朋友，大伙儿依然要量力而选。
三、根据“存抵贷”来相抵房贷利率 很有可能很多人都不知什么叫“存抵贷”;其实不是很难，便是根据用存款利息来相抵房贷利率。实际上，这类业务流程在一部分银行是一直有的，仅仅很多人很有可能都不清楚银行也有种业务流程而已。 这类业务流程一般没什么门坎，但是绝大多数银行都是会规定用户有5多万元在帐户上。且这类存抵贷业务流程也不会锁起来顾客的储蓄，顾客的储蓄一直都定期的，还可以随时随地开支，没有限定。
四、挑选较短的贷款期限 贷款年限越长，买房者必须支出费用的贷款年利率就越大。因此，假如我们的资金情况mamak档，不防挑选较短的贷款期限来均衡买房成本费。 但是，不建议已经在还贷中的人根据减少贷款期限来降低住房贷款开支。由于，如今房贷利率尤其高，你如今变动房贷年限就需要再次与银行签订合同。重签合同以后，房贷利率是要按新的贷款年利率来测算，你那样不但没益处得，买房成本费还会继续更高一些。
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